Die Perle mit Meerblick auf den südlichen Golf von Euböa

Beschreibung:

Das Angebot

Es ist einfach schwer sich bei diesem Angebot mit Superlativen zurück zu halten. Dieses Ferienhaus ist in seiner Perfektion in Bauweise und Ausstattung ohne Übertreibung eine wahre Perle. Die Lage mit dem berauschenden Meerblick, die harmonisch abgestimmten Farben des Gebäudes und im Garten, nicht zuletzt das angenehme Klima mit kleiner Brise dominieren den Gesamteindruck spontan.

Die Wohnfläche von 165 m² verteilt sich großzügig über drei Ebenen, ebenso die üppigen Terrassenbereiche, elegant in den liebevoll angelegten Garten integriert. Einzelheiten zu den Räumen, die sich über drei Ebenen erstrecken, ersehen Sie anhand der Grundrisspläne.

Auf der unteren Ebene befindet sich eine abgeschlossene, 55m² große Einlieger-wohnung mit separatem Eingang. Sie ist komfortabel ausgestattet mit allem, was für einen angenehmen Aufenthalt notwendig ist. Die Terrasse mit Markise und Pergola bieten außergewöhnliche Behaglichkeit.

Die mittlere Ebene ist Zentrum, mit Wohnzimmer, offener Küche und Essbereich. Hier ist auch ein komfortables Bad mit Vollausstattung. Außen, in den besonders gepflegten Garten integriert, sind große Terrassen mit Markise und großem Sonnenschirm, eine Terrasse ist teilweise überdacht mit BBQ- Platz.

Auf der oberen Ebene ist das große Schlafzimmer, es hat Aircondition und ein Duschbad mit WC. Ein weiteres Zimmer für die Kinder oder Gäste ergänzen das Raumangebot. Beide Zimmer haben über eine offene Terrasse Zugang zum Außenbereich.

Das Grundstück.

Das Hanggrundstück misst insgesamt 4.039 m² und ist in zwei Hälften geteilt, es ist mit einem gemeinsamen Weg erschlossen. Die östliche Fläche ist exakt mit 2.114,51 m² definiert und vermessen. Der Weg zu den jeweiligen Häusern ist üppig bepflanzt und liebevoll angelegt, er führt durch alten Baumbestand mit Zypressen / Kiefern und mit blühenden Büschen, gesäumt mit zwei Mauern und Ziersteinen. Die Einfahrt ist mit einem elektrisches Schwebetor, Sprechanlage sowie automatischer Beleuchtung versehen. Zum Strand sind es 15 Minuten.

Noch ein paar Stichwörter zur Bepflanzung des zum Haus gehörenden Grundstücks:

Verschiedene Palmenarten, Obstbäume wie Zitrusfrüchte, Feigen und Oliven, verschiedene Kräuter, Lavendel-, Oregano-, Rosmarinbüsche u.v.m. Alles wird automatisch bewässert.
Eine große, geflieste Garage mit 34 m² rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Fenster und Türen sind „made in Germany“. Der Wohnbereich einschließlich Appartement ist gefliest, Schlaf- und Gästezimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Die Wohnterrassen sind gefliest. Der komplette Außenbereich um das Haus einschließlich Appartement, sowie BBQ Platz sind mit Karistos Bruchstein-platten belegt.

Die Gasheizung kann zusätzlich mit einem Feststoffofen betrieben werden. Die Wasserversorgung funktioniert über das kommunale Wassersystem und wird ergänzt durch eine 20 m³ Zisterne am oberen Grundstücksrand. Warmwasser gibt es über Gas, gekocht wird elektrisch. Stromversorgung mit 240 V.

Eine SAT Anlage für TV und Radio ist für das Haus und die Einliegerwohnung vorhanden.

Im Kaufpreis enthalten ist das komplette Inventar, incl. TV und Musikanlage, die gesamten Kochutensilien, die Waschmaschine und Gartengeräte.

Lagebeschreibung:

Die Insel Euböa, oder Evia wie die Griechen sagen, ist mit 180 km Länge nach Kreta die zweitgrößte Insel Griechenlands. Hier befindet sich Amarynthos, ca. 30 km südlich von der Inselhauptstadt Chalikda entfernt und bietet mit seinen Supermärkten, Tavernen, Bars und Cafés die Behaglichkeit eines kleinen griechischen Feriendorfes. Der Strand ist in 8 Minuten fußläufig erreichbar – ca. 300 m Luftlinie. Zum internationalen Flughafen Athen sind es mit dem Auto 1 Stunde und zwanzig Minuten, ab Chalkida alles Autobahn.

Das von uns hier angebotene Anwesen liegt auf einem 1925 m2 großen Hangrundstück,
der westlichen Hälfte eines ca. 4039 m2 großen Areals mit eigener Straße erschlossen
und ordnungsgemäß geteilt. Unvergesslich ist der unverbaubare Blick auf den Golf von Euböa.