building plot/site - Purchase - Bichl

Hier möchte ich leben, hier will ich sein. Ihr Baugrundstück in Bichl / Ludlmühlstraße

1.545.000 €

Bichl

Type of property

Plot

Kind of property

building plot/site

Type of commercialization

Purchase

Postcode

8363

City

Bichl

Plot size

1.405 sqm

Beschreibung:

Grundstücke zu beschreiben ist eigentlich nicht schwer: Fläche = Länge mal Breite und die Umgebung.

In unserem Fall ist unsere Begeisterung allerdings überwältigend, der Blick über die Wiesen in die Berge, rechts die Lindenallee und die Klostertürme von Benediktbeuern in der Ferne, da bleibt die Sachlichkeit auf der Strecke.

Schwierig wird es hingegen mit der Bebaubarkeit, sie richtet sich nach der relativ dichten Nachbarschaftsbebauung, §34 BauGB und sie bestimmt letztlich auch den Preis.

Aktuell wird erwogen, ein 6 Parteienhaus oder 2 Dopplelhäuser zu planen.
Gewissheit gibt letztlich eine Bauvoranfrage die wir in Vorbereitung haben.
Unkompliziert ist die Möglichkeit, ein oder zwei alleinstehende Einfamilienhäuser auf diesem herrlichen Grundstück zu bauen, heißt das Grundstück zu teilen. Diese Zielgruppe wollen wir hier vorrangig ansprechen.

1.405 m² stehen uns zur Verfügung. In der Region wurden bis 1.500 €/ m² für deutlich weniger interessante Grundstücke verlangt und erzielt.

Das südliche Wiesenrundstück Flur Nr. 1626/5 könnte dazu erworben werden, das schafft Abstand und Reserve für die Zukunft.

Aktuell ist das Grundstück mit einem älteren, intakten Haus bebaut, es diente den Eigentümern als Ferienheim, es ist gepflegt und sauber, allerdings in die Jahre gekommen und erfüllt nicht die heute geltenden Standards.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen und verabreden einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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Lagebeschreibung:

Bichl, Nachbarort des weltbekannten Klosterdorfs Benediktbeuern, liegt im schönsten oberbayrischen Voralpenland. Die Infrastruktur ist modern und gut. Bahn, Bus, Autobahn – alles da. In wenigen Minuten ist man in der Einkaufstadt Penzberg oder auf der A95 nach München/Garmisch. 15 Minuten sind es nach Bad Tölz. Die Freizeitmöglichkeiten sind hier im Oberland fast unbegrenzt, die Berge vor der Nase.
Ausführliche Infos unter www.bichl.de

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