Erdgeschosswohnung - Kauf - Penzberg

Erdgeschosswohnung mit Garten - In einem Niedrigenergiehaus zentral in Penzberg - 22,2 kWh/(m2 *a)

629.000 €

Penzberg

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Erdgeschosswohnung

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

82377

Ort

Penzberg

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

98 m²

Beschreibung:

Die großzügig geschnittene, ausgesprochen ruhige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, 2015 gebauten Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum von Penzberg. Sie teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit offener Küche, Speisekammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Bad und ein separates WC. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem modernem Parkett ausgestattet.

Das nach Süd/West ausgerichtete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten mit Magnolienbaum, der für sich einen besonderen Rückzugsort darstellt.

Die neuwertige, große Küche mit Kochinsel ist mit erstklassischen Elektrogeräten versehen, sie ist Mittelpunkt des Wohn- Essbereich und der Wohnung.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ist modern gefliest und entspricht dem aktuellen, anspruchsvollem Zeitgeist.
Für frische und angenehm temperierte Luft sorgt eine Be- und Endlüftungsanlage.

Der große Tiefgaragenstellplatz mit Aufzug ist direkt über den Hausflur erreichbar ist, ebenso der Kellerraum.
Ein absolutes Highlight ist ganz bestimmt die hoch moderne Wärmepumpe mit Solarthermie. Die Wärmepumpe nimmt die in der Umgebung kostenlos gespeicherte Umweltwärme auf und wandelt bis zu 80 Prozent in Heizenergie um. Dies entlastet sowohl die Umwelt wie auch die Heizkostenrechnung. Zusätzlich wird das Ganze noch mit Solar unterstützt. Wenn das alles nicht reichen sollte, wird noch mit Gas nachgeholfen. So kommen wir auf einen extrem niedrigen Energieverbrauch von 22,2 kWh/(m2 a)

Lassen Sie die Fotos dieser ausgesprochen modernen und behaglichen Wohnung auf sich wirken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Lagebeschreibung:

Penzberg mit ca. 17.000 Einwohnern, liegt an der Autobahn München Garmisch, im reizvollen Voralpenland. Die Infrastruktur erfüllt die Erwartungen an eine moderne, aufstrebende Stadt. Der Freizeitwert ist sehr hoch, die umliegenden Seen inkl. des Starnberger Sees, die Berge in Sichtweite, die Nähe zur Landeshauptstadt – was will man mehr?
Gute Informationen finden Sie unter www.penzberg.de

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